资产经营管理系统定制项目招标公告(第二次)
招标编号：洪城投招【2020】8号
1. 招标条件
资产经营管理系统定制项目(二次)招标人为南昌城市建设投资发展有限公司资产经营分公司，建设资金来自业主自筹。资产经营管理系统定制项目(二次)已具备招标条件，现委托江西方正工程监理造价咨询有限公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：资产经营管理系统定制项目(二次)
2.2招标控制价：30万元人民币（其中配套硬件报价不高于65503元人民币）
2.3招标范围：
资产经营管理系统定制项目(二次)采购需求分为软件定制和硬件配置两部分，具体如下表所示：
项目 | 单位 | 数量 | 实施周期 | 项目实施地点 |
资产经营管理系统软件定制 (以下简称软件系统) | 套 | 1 | 24周 | 南昌城市建设投资发展有限公司资产经营分公司 (南昌市红谷滩丰和中大道456号) |
资产经营管理系统硬件配置 （参考配套硬件基本要求） | 套 | 1 | 2周 |
（一）系统设计要求
1、系统构架：B/S构架（Browser/Server，浏览器/服务器模式）；
2、数据库：主流专业数据库
3、系统管理员仅使用u-key登录的；
4、系统架设在南昌城市建设投资发展有限公司资产经营分公司局域网内，能实现南昌城市建设投资发展有限公司内各网段对系统的访问。
5、兼容市面上常见的浏览器，如 Google Chrome浏览器、IE(10.0以上版本)浏览器、 Microsoft Edge浏览器、UC浏览器、360浏览器等;
6、服务器运行环境主流服务器软件系统;
7、数据采用两次录入的方式，系统自动比对两次录入数据，若一致则成功录入进数据库，若不一致则进行第三次录入并记入数据库;
8、具备批量化操作功能;
9、权限分级管理;
10、软件模块
1)基础数据库;
2)不动产租赁、经营;
3)不动产销售及办证;
4)不动产维修保养;
5)档案管理;
6)综合办公管理，办公智能化
功能需求表:
软件需求 | 必备功能模块 | |
基础数据库 | 不动产信息基础库 | 不动产（房屋）信息批量创建，不动产数据录入（扫描）,资产接收（不动产） |
档案信息库 | ||
不动产租赁信息库 | ||
客户信息库 | ||
食堂综合管理信息库 | ||
不动产租赁、经营 | 不动产租赁 | 租赁合同录入、生成、审签、打印 |
资产（租赁）台账生成、管理 | ||
租金、水电费、物业费收缴、报表生成与管理 | ||
租金欠缴、合同到期预警 | ||
退租、维修业务申报 | ||
客户管理及历史租赁账目查询 | ||
事务转办 | ||
不动产销售与办证 | 不动产销售（房产） | 不动产认购意向客户管理 |
不动产销售管理（买卖、安置、其他），合同签约与按揭的安排及管理，销售台账与报表生成 | ||
不动产售后管理，入伙安排，退房管理,合同及资料存档，按揭保证金管理，补充协议签订 | ||
不动产办证（房产） | 不动产首次登记管理，报表及登记资料生成，不动产测绘信息入库，房屋分户测量报告生成 | |
不动产分户转移登记管理，报表及登记资料生成， | ||
不动产他项权证办理管理，报表及登记资料生成， | ||
不动产办证台账管理，办证进度追踪，发证管理，房款结算 | ||
不动产（土地）业务管理 | 不动产办证，不动产置换，不动产抵押管理及解除业务办理 | |
不动产维修保养 | 不动产维修管理 | 维修计划与安排、维修台账、维修申报受理，维修验收记录存档 |
档案管理（资产经营分公司内部档案） | 档案建档、编号、资料扫描、调阅、备注/备忘、打印 | |
综合办公管理（资产经营分公司） | 办公智能化 | 用章申报与审批 |
用车申报与审批 | ||
公文（含党支部文件）传阅、文件共享 | ||
食堂管理进销存 | ||
（二）配套硬件
序 | 名称 | 规格、型号 | 数量 |
1 | 服务器 | 戴尔（DELL）R740 | 1 |
2 | 不间断电源 | 山特（SANTAK）C3K | 1 |
3 | 显示器 | 戴尔（DELL）27英寸4K高清 | 1 |
4 | 扫描仪 | 爱普生（EPSON）DS-570W | 1 |
5 | 移动硬盘 | 希捷8TB以上 | 1 |
6 | 键鼠套装 | 罗技（Logitech）MK470 | 1 |
合计（人民币元）65503元 | |||
3.投标人资格要求
3.1.具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同的能力；
3.2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.3.投标人近3年内（指验收时间为2017年8月1日至2020年7月31日）已完成及实施1个软件案例（合同价值25万元以上）；
3.4. 投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态；最近3年内（近3年指：2017年8月1日至2020年7月31日内）没有骗取中标或严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录或重大质量、环境、安全问题等情况。
3.5投标（应答）时，必须提供投标（应答）人信用证明（操作步骤：登录“信用中国www.creditchina.gov.cn/”江南(中国)官方，在“信用信息”一栏中输入公司全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印并加盖公章），截止时间：开标前信用信息，投标人或投标人法人代表未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单不得参与本项目投标活动。
3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.7投标人提供的所有材料必须真实有效，一经查实有虚假材料的，取消其中标资格及没收投标保证金并承担相应的法律责任。
3.8本项目不接受联合体投标。
4. 投标报名
4.1 报名地点：江西方正工程监理造价咨询有限公司(南昌市红谷滩绿茵路丰和都会3号楼12层)。
4.2 报名时间：2020年9月25日～9月30日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
4.3 报名材料：
4.3.1. 具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同的能力；（提供工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书复印件加盖公章）
4.3.2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺原件）
4.3.3. 投标人近3年内（指验收时间为2017年8月1日至2020年7月31日）已完成及实施1个软件案例（合同价值25万元以上）；（提供合同及甲方出具的已验收证明材料复印件加盖公章）
4.3.4. 投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态；最近3年内（近3年指：2017年8月1日至2020年7月31日内）没有骗取中标或严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录或重大质量、环境、安全问题等情况。（提供承诺原件）
4.3.5投标（应答）时，必须提供投标（应答）人信用证明（操作步骤：登录“信用中国www.creditchina.gov.cn/”江南(中国)官方，在“信用信息”一栏中输入公司全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印并加盖公章），截止时间：开标前信用信息，投标人或投标人法人代表未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单不得参与本项目投标活动。（提供截图加盖公章）
4.3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
4.3.7投标人提供的所有材料必须真实有效，一经查实有虚假材料的，取消其中标资格及没收投标保证金并承担相应的法律责任。（提供承诺原件）
4.3.8本项目不接受联合体投标。
4.3.9法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人身份证。
以上证明材料加盖投标人公章，若有相关证书或材料实行电子证件照的，可提供“可识别二维码”的复印件加盖单位公章，供现场查验。
5. 公告发布媒体
本公告在《南昌城市建设投资集团网站》（www.betterhomeorganization.com/）、中国招标投标公共服务平台（bulletin.cebpubservice.com/）及新法制报上同时发布。
6.联系方式
7.1 招标人：南昌城市建设投资发展有限公司资产经营分公司
7.2 联系人及电话：张女士 18679156976
7.3 招标代理机构：江西方正工程监理造价咨询有限公司
7.4 联系人及电话：涂彩萍 0791－88535100 15879192709
7.5招标代理地址：南昌市红谷滩绿茵路丰和都会3号楼12层
